千万不要先结婚后买房的简单介绍

千万不要在男方没装修前结婚，千万不要先结婚后买房

很多的女性在准备结婚的时候，都是会涉及房子的问题，到底在结婚前买房还是在结婚后买房，也关系到房子的产权的问题上了。有的朋友在结婚前，男生就有房子；有的朋友是在结婚后才一起买的房子。那么，千万不要在男方没装修前结婚，千万不要先结婚后买房吗？接下跟我一起来了解一下吧。

有的时候，男方在结婚前拥有一套房子，但是并没有装修，都会在准备结婚的时候才考虑到要装修房子的事情。若是房子的名字是男方的，以后他同样是可以转给别人的。女方若是觉得不需要房子的话，可以不用理睬。若是女方的父母想要房子也有自己的名字的话，其实可以明确说出来。女方来出装修费，房子改成两个人的名字就可以。所以说，在房子没装修前结婚要提前说好。

结婚前买房，是属于婚前的个人财产，若是在结婚后买房的话，是夫妻的共同财产。如果买房是个人出资首付，还贷是夫妻两个人，那么还贷部分就是属于夫妻共同财产。要不要先结婚买房，其实就是关系到房子的产权问题，婚前买房可以最大程度地保证出资方的利益。

先结婚再买房有好处吗

一、先买房后结婚

婚前买房比婚后买房，能省去很多麻烦。第一个好处就是房产证上的名字，婚前买房，房本上直接写自己的名字就好了。如果婚后买房，你会纠结自己出钱？另一半出钱？还是父母出钱？谁出得多还是谁出得少？写你的名字还是对象的名字？如果写两个人的名字，产权份额又怎么分？光这些问题都够你头痛了吧。

不过婚前买房，也有经济方面的压力，毕竟买房需要的资金很多，父母能够支持一部分算是比较好的，如果单靠自己，刚毕业几年的年轻人能买得起房的还是在少数，对于普通人来说要承担的房贷压力还是挺大的。

二、先结婚后买房

其实因为爱情结婚，房子的产权归属也不会那么计较了，不过如果因为一些因素，没有办法只能结束婚姻，财产的分割也是一个很大的问题，不过在这种情况下，房子到底归谁呢？

例如小李和女朋友打算结婚，两个人为了先结婚后买房，还是先买房后结婚？是父母出钱还是贷款买房？房贷怎么承担等问题争执不下。

其实可以分为以下几个情况：

1、房产证上只有一个人的名字

房产证上如果只有小李的名字，小李婚前全款买房，如果分手，根据新《婚姻法》，小李的房产属于婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。

小李婚前贷款买了房，用共同财产还贷，如果分手，看婚后贷款部分，已还本息和未还债务如何，还得看房产是升值还是贬值，部分分割需要双方协商，

如果是婚后，小李父母全款买房，这套房就归属于小李，如果小李婚姻破裂，根据新《婚姻法》，小李父母出资购买的房子，产权登记在小李名下的，视为只对小李一方的赠与。

2、房产证上有两个人的名字

如果房产证上是小李夫妻的名字，小李婚后全款买了一套房，房子归属于小李，根据《婚姻法》，女方需证明买房时除了钱，否则房子归小李所有。

两人婚后贷款买了一套房，房子属于夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务，如果离婚财产和债务分割需要双方协商。

千万不要先结婚后买房

千万不要先结婚后买房，这样会有怎样的后果呢？下面就一起去了解到底是先买房还是先领结婚证更好。

一、千万不要先结婚后买房

房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，假如离婚，房子也归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；

如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说，婚前，如果男方父母为购置房屋出了全资，并未明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，女方没有份。

反之，婚后，如果男方父母为购置房屋出了全资，并且没有明确表示是赠予男方一人的话，房子则是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

都说年轻人买房压力大，但实际上，至少是首付的压力，大多是双方父母承担了。而作为户主的他们，只需要每个月付按揭就行了。

她认为，大多数父母都只有一个孩子，父母都不想让自己唯一的孩子受苦受累，能包办的尽量包办，吃苦的事情自己扛，享受的事情毋庸质疑地让给孩子。

他们一向认为，孩子永远都是孩子，从出生开始到念书找工作一直到结婚再生孩子，做父母的没有一件事是可以袖手旁观的，

于是，年轻人结婚买房，父母一方理所当然是有钱出钱，有力出力。更何况很多时候，有没有房子事关能不能结婚的问题。

二、到底是先买房还是先领结婚证

1.恋爱的男女都有美好的憧憬，婚姻的双方都追求幸福。后来分手或者离婚的人，悔不当初吗？未必，当初都是心怀美好的。就像投资一样，都希望有回报不打水漂，希望回报高一点。

2.既然是投资，人生最重要的投资，就要慎重了，要打好感情基础和物质基础。如果基本条件不够的话，拿什么奉献给婚礼？那么多亲友要见证，双方父母都要有面子。于是，乡村爱情离不开 彩礼 ，城市婚姻首先要房子。敢于裸婚的人，越来越少了。

3.其实，这并没有统一的答案，而是要看个人的经济条件和双方的意见决定，若经济条件还可以的话，也可以先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，若经济条件有限的话，则可以先结婚后买房，避免经济压力过大。

为什么说不要先结婚后买房

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结婚不止是两个人的事情，还关乎着两个家庭，但是婚姻生活中只有爱情是不够的，因此现在的年轻人在结婚前都会购买婚房，但也有些人选择先结婚后买房，下面小编就与大家说说千万不要先结婚后买房的原因以及离婚后婚后房产归谁。

一、千万不要先结婚后买房的原因

婚前买房与婚后买房主要涉及到的是夫妻共有财产的问题，根据最新婚姻法的相关规定，婚前取得的财产属于婚前个人财产，婚后取得的财产才属于夫妻共有财产，离婚时婚后购买的房产由夫妻二人对半分，即使一方在买房上没有花费一分钱。

二、离婚后婚后房产归谁

1、如果房子是婚后一方或者双方用夫妻名义购买的，无论房产证上写的是男方还是女方的名字，房产权都归夫妻二人所有，离婚后法官会根据实际情况对房子的归属权进行判决，但获得房子的一方需给予另一方相应的补偿。

2、 如果房子是婚后一方父母出钱购买的，另一方未出资，且房产证上写的是出资方子女的名字时，该房子属于出资方子女的个人财产，离婚后该房子归出资方子女所有，另一方没有权利要求分割房子。

3、如果房子是婚后由夫妻二人的父母一起出钱购买的，该房产属于父母赠与子女的财产，房产权归夫妻二人所有，离婚后，二人应按照买房时各自父母的出资份额进行分割，当然如果当事人之前有过约定，则需按照约定分割房产。

总结：关于千万不要先结婚后买房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，离婚后一旦涉及到婚后财产分割的问题时，应咨询专业的律师，并在律师的帮助下解决这件事情。

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