李亚鹏的雪山小镇半年只卖出26平，为何卖不出去(李亚鹏烂尾楼)

一、李亚鹏的雪山小镇情况介绍

李亚鹏操盘下的雪山艺术小镇，半年只卖出26平方米！大量的别墅卖不掉，这几年更是无人问津。这些别墅总有130多栋，190平方米到300平方米，总售价达400万～500万元，而更大户型则卖到了700万元至上千万元，一共也就卖出30多套，并且还是身边的朋友居多。

二、房屋卖不出去原因

丽江市只是旅游产业，没有产业带，本地人居不住了，雪山小镇只是度假村，并且是远离中国东部经济区，富人不想来，中产来不了！一套500万谁愿意跑到山村买房？这是过度开发的结果，像这样的楼盘，还会有更多！

三、我对这件事情看法

房子是用来住的，不是用来炒的，不要为了炒房而卖房。现在老百姓买房都是理性思考，不像以前头脑发热去买房，目的就是挣钱。现在房子已经过剩了，在我们这里一家都有几套房子，还有很多拆迁房子卖不出去，所以现在很多人不炒房了。

老百姓住得起房子了，在我们这个地区房子价格下跌，一般首付二十万，每月还2000元就能买得起房子了，所以很多人不再为买房难而发愁，真正实现了房子是用来住的目标。

一个地区房子配套设施要完善，周边学校、地铁、交通、环境、卫生都要进行合理布局，否则这样房子卖了也没啥意义。

四、近些年过度开发导致房子过剩

一些地区出现了过度开发情况，很多开发商拿到了一块地就开发，而且盖房子都是高层，人口数量减少，房产增加，导致很多房子都不好卖，所以不论是明星开发还是谁开发的房子都出现了不好卖情况，这是市场规律结果。

总之，房子是用来住的，不是用来炒的，老百姓买房更加理性。

李亚鹏的雪山小镇位于丽江市，而且丽江只是旅游产业，没有产业带，本地人不居住了，雪山小镇只是度假村，并且是远离中国东部经济区，富人不想来，中产来不了，所以就卖不掉。

个人认为房子是用来住的，不是用来炒的，不要为了炒房而卖房。现在老百姓买房都是理性思考，不像以前头脑发热去买房，目的就是挣钱。现在房子已经过剩了，在我们这里一家都有几套房子，还有很多拆迁房子卖不出去，所以现在很多人不炒房了。

老百姓住得起房子了，在我们这个地区房子价格下跌，一般首付二十万，每月还2000元就能买得起房子了，所以很多人不再为买房难而发愁，真正实现了房子是用来住的目标。

李亚鹏的雪山小镇已成“债务小镇”：

去年上半年，丽江雪山艺术小镇只卖出了26平方米，还不到存量的1/1000。

这个承载了李亚鹏地产大亨梦的项目，即使是在易手后，也始终没有展现出一个明星项目应有的流量。

3月16日，北京市朝阳区人民法院对知名艺人李亚鹏被控“欠债4000万元”一案作出重审判决，李亚鹏和其兄李亚炜向北京泰和友联投资有限公司（下称泰和友联公司）支付4000万元及利息，驳回泰和友联公司其他诉求。

《每日经济新闻》记者就此消息联系李亚鹏方面求证，但截至发稿时暂未获得回应。

因为现在的房地产行业非常不景气，而且他投资的这片地面积非常的大，很容易就会造成亏损。 房子建设的位置不是很好，房子建设的很普通，而且价格比较昂贵，附近没有什么可以发展的资源。