车位尺寸小了怎样维护权利(车位尺寸不够如何打官司)

购买了新小区的地库车位，宽度不够，如何维权

首先跟物业交涉，如果没有结果，直接去民心网咨询或投诉。你得保证你有证据。民心网办事效率很高。

花20万买停车位窄到无法下车，遇到这种情况业主该怎么办？

首要做的事就是通过法律途径维护自己正当权益。

1月14日，山东青岛，江山艺境小区的业主们反映称房屋质量存在很多问题，詹女士说，停车位一个20万，空间特别小，过道也很窄，停好车根本下不来，也很容易发生剐蹭。开发商称，车位的规划是符合车库建筑设计规范的，现在车位已经无法再进行更改。

      “直接开不进来，倒车的话，正对面又是车，挡着根本进不来。”家住成都保利金香槟小区的市民宋先生是一名有着多年驾龄的老司机，如今停进自家车位常常要使用高难度“停车技巧”。根据宋先生现场测量，车位的尺寸也与合同上有所偏差，他质疑该车位不符合相关标准，要求更换，却迟迟未能解决。对于宋先生多次反映的车位“缩水”等问题，何女士表示曾接到过反映，开发商也派人去量过尺寸，尺寸是够的。那么为何会出现尺寸偏差且无法停车等的问题呢，何女士表示不太清楚。

    沟通过程中，宋先生表示车位要退掉也不现实，希望能换一个车位，补差价也行。对于宋先生提出的诉求，何女士称车位归开发商，物业需要向公司汇报，公司和开发商协调会有专门的部门进行回复。 由于该小区的物业和开发商同属一个公司，他们会立刻上报到开发商，相关部门继续与宋先生协商。

   四川凡高律师事务所林小明律师认为，就宋先生与开发商签订的车位买卖合同而言，属于有效约定。但是，如果该车位因构造和位置等原因无法正常使用的话，宋先生可以根据合同法要求更换或者解除双方的购车位合同。宋先生购买该车位的主要目的在于停放车辆，但根据该车位的位置和构造以及现场的演示，宋先生自家的车辆如果在对面车位有车辆停放的情况下无法停车，同时换做较为常规的小型车辆来停放也非常困难。此外，该车位并不符合《车库建筑设计规范》中的规定，也就是说，不符合机动车与墙、柱、护栏及其他构筑物间最小横向净距为0.6米的规定，因此，该车位属于因不可抗力（车位位置所限及未达到车位行业标准规范）致使不能实现合同目的，如果该车位无法改善或者调换，宋先生可以要求解除双方购买车位的合同。

当然，最终如何认定还需要权威部门确定，建议双方通过协商等变通方式解决车位问题。

青岛业主业主20万买停车位窄到几乎无法下车，开发商对此有何回应？

车子是我们代步工具，现在每家几乎有一辆车。我们都选择在城里买房子，买了房子，我们会选择买车位，毕竟停车费，不是一笔小数。

停好车，下车困难

青岛一位业主反应，停车位太狭窄。把车停进去后，开车门，下车是一个问题，一个瘦子都没有办法下车，更何况一个胖子。

开发商回答让人很气愤，开发商说，车位是按标准规划，设计，符合要求，再说了现在车位已经建好，没有办法去修改。面对开发商这样回答，我们业主也是无奈。

毕竟一个车花了20万，车位买了之后，业主是最委屈。找物业，物业说是开发商问题，我们负责管理，就这样踢皮球式，让人气氛。到后来也只有接受。

开发商欺骗

我们喜欢买期房，刚开始，置业顾问各种推销，让我们心动。好多购房者不看样板间，直接购买房子，等交房时，我们看到房子太小，没有办法居住，找开发商，他们不与理睬。好多只能接受。

还有一部分人，喜欢买精装修房子，交房时，有问题，我们选择收房，过了一两年，问题特别多，没有人帮我解决问题，物业选择收物业费，开发商不知道去哪里，我们业主苦于维权。

也有开发商，买房子时选择捆绑车位。我不建议买这样房子。刚开始我们直接买一个房子就好。

一个车位几万到二十万不等，买车位才是刚刚开始。后期需要交车位管理费，也就是说，我们买了车位，不等于车位就是你的，你只有使用权，每个月要给物业交管理费，车位所有权我们没有，有了车位我们不可以转卖，最多选择出租。

正确方式维护权利

我认为这样不划算，这是开发商变相收费，压榨我们业主。我们业主，在开发商向我们推销车位时，我们选择拒绝。不要相信他们说。如果真需要车位，建议去实地看一下，在考虑买，问清楚。

我们买了房子，每个月要交物业费，除去公摊，使用面积特别小。我认为业主最委屈，谁让现在我们需要房子。

青岛这个业主20万买车位，出现这样问题，想必每个业主都遇到过，我认为是开发商，为了多规划车位卖钱。才这样做。这样车位，需要开车司机技术特别好，打不开车门。只能看运气，除非旁边没有停车情况下，才可以。作为业主，我们也要维护自己权利，通过法律来解决问题。

合同中写了车位大小,但是不达标怎么处理？

已经构成了违约，可以起诉小区，让其承担违约责任。

法律分析

如果合同中约定了车位的大小，但是拿到车位以后发现车位与合同中约定的不符，已经构成了违约，可以依法要求开发商提供违约责任，要求其赔偿损失、对车位大小进行补正修改，如果合同约定了违约金的，还可以要求赔偿违约金。如果开发商拒绝承担违约责任的，可以向法院进行起诉。

《民法典》第 577 条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第577 条的规定，违约责任采严格责任原则(又称“不问过错责任原则”)。合同债务人不履行合同债务或者不适当的，若无法定或约定免责事由，即成立违约，应当承担违约责任。合同债务人有无过错，不是违约责任成立的要件。违约责任的形态，指违约方承担违约责任的具体方式。我国民法规定的违约责任形态有七种:，实际展行(继续履行 )。2采取补救措施(修理、更换、重作)。3支付违约金。4适角定金罚则。5赔偿损失。6请求减少价款或报酬(适用于买卖合同等双务合同)。7支付费用或丧失利息请求权(《民法典》第 589 条规定的受领迟延的违约责任)

法律依据

《中华人民共和国民法典》　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。　第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

小车标准停车位线尺寸标准图，车位尺寸不够找什么部门投诉

;     我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，一般停车位标准尺寸大小是根据车型大小来确定的，小车标准停车位线尺寸一般为2.5~2.7×5~6米，单车道回转车道宽度不小于3.5米，双车道不小于5米，回车路段应满足一辆车一次性回转的需要，为安全起见或可停中大型车辆，多设置为6米以上。

车位尺寸不够找什么部门投诉

      车位尺寸不够首先可以与开发商或者物业协商，如果协商不成，采用法律途径来维权是最为稳妥的方式，可以找当地人社局，投诉电话12333。社会保险行政部门、卫生行政部门、社会保险经办机构、社会保险费征收机构和财政部门、审计机关对属于本部门、本机构职责范围的举报、投诉，应当依法处理；对不属于本部门、本机构职责范围的，应当书面通知并移交有权处理的部门、机构处理。有权处理的部门、机构应当及时处理，不得推诿。

      我国物权法明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果开发商提供的车位过于狭窄而导致业主无法正常使用的话，开发商应当给业主更换能够符合要求的车位或者承担一定的赔偿责任。